Estimation théorique
Rue d Epinay,95170 Deuil la Barre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Epinay,95170-Deuil la Barre indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Deuil-la-Barre (95197), comprenant 22346 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,00€, à 19,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.000€ et 1.905€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-31 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 157 | 215000€ | 4300€ |
2020-12-31 | 284 | RUE D EPINAY | 6 | 102 | 209 | 1300000€ | 12745€ |
2021-07-09 | 278 | RUE D EPINAY | 3 | 67 | 295 | 525000€ | 7836€ |
2020-12-30 | 282 | RUE D EPINAY | 2 | 84 | 440 | 740000€ | 8810€ |
2020-12-30 | 280 | RUE D EPINAY | 6 | 125 | 500 | 940000€ | 7520€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 36 | 292 | 270000€ | 7500€ |
2021-07-09 | 274 | RUE D EPINAY | 3 | 52 | 206 | 480000€ | 9231€ |
2021-07-08 | 276 | RUE D EPINAY | 4 | 76 | 358 | 805000€ | 10592€ |
2021-07-08 | 270 | RUE D EPINAY | 6 | 140 | 770 | 600000€ | 4286€ |
2022-02-08 | 1 | IMP DES GLYCINES | 4 | 86 | 196 | 316210€ | 3677€ |
2021-08-17 | 264 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 503 | 389000€ | 4863€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 44 | 98 | 218000€ | 4955€ |
2020-06-10 | 20 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 339 | 360910€ | 4101€ |
2021-04-23 | 26 | AV DU BOIS | 3 | 80 | 630 | 750000€ | 9375€ |
2022-08-31 | 266 | RUE D EPINAY | 7 | 108 | 536 | 300000€ | 2778€ |
2019-06-14 | 11 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 88 | 494 | 284500€ | 3233€ |
2020-09-29 | 13 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 80 | 218 | 255000€ | 3188€ |
2020-09-30 | 239 | RUE D EPINAY | 4 | 82 | 400 | 335000€ | 4085€ |
2020-02-05 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-16 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 0 | 327000€ | 4088€ |
2021-04-28 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 84 | 0 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-25 | 245 | RUE D EPINAY | 4 | 89 | 0 | 367000€ | 4124€ |
2021-08-25 | 25 | AV DU BOIS | 4 | 82 | 394 | 400000€ | 4878€ |
2021-10-15 | 13 | AV DU BOIS | 3 | 58 | 346 | 348000€ | 6000€ |
2021-04-30 | 11 | AV DU BOIS | 6 | 94 | 399 | 410000€ | 4362€ |
2021-07-16 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-21 | 11 | AV DU BOIS | 4 | 101 | 374 | 456462€ | 4519€ |
2022-09-15 | 15 | IMP DES PETITS NOYERS | 5 | 89 | 340 | 377100€ | 4237€ |
2021-04-20 | 5 | AV DU BOIS | 4 | 100 | 99 | 299000€ | 2990€ |
2019-11-28 | 231 | RUE D EPINAY | 3 | 84 | 488 | 288000€ | 3429€ |
2020-02-13 | 38 | AV BAUDOIN | 5 | 92 | 717 | 383000€ | 4163€ |
2019-09-26 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 137 | 288 | 275000€ | 2007€ |
2022-08-04 | 29 | AV BAUDOIN | 4 | 91 | 368 | 403000€ | 4429€ |
2023-05-30 | 15 | AV BAUDOIN | 4 | 72 | 366 | 477000€ | 6625€ |
2022-10-20 | 7 | AV BAUDOIN | 4 | 85 | 187 | 335000€ | 3941€ |
2023-02-16 | 17 | AV BAUDOIN | 4 | 77 | 538 | 410000€ | 5325€ |
2020-02-28 | 3 | AV BAUDOIN | 3 | 68 | 257 | 240000€ | 3529€ |
2021-05-10 | 33 | AV BAUDOIN | 3 | 56 | 607 | 375150€ | 6699€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 287 | 271000€ | 2710€ |
2019-09-12 | 16 | IMP DE L AVENIR | 4 | 60 | 264 | 195000€ | 3250€ |
2022-07-11 | 217 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 405 | 416000€ | 3782€ |
2021-03-16 | 35 | AV BAUDOIN | 5 | 110 | 600 | 465400€ | 4231€ |
2021-07-30 | 49 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 129 | 442 | 452000€ | 3504€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 49 | 274 | 267000€ | 5449€ |
2019-12-19 | 151 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 86 | 443 | 500000€ | 5814€ |
2022-06-16 | 4 | IMP AUGUSTINE | 5 | 67 | 114 | 200000€ | 2985€ |
2019-12-03 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 144 | 438 | 398600€ | 2768€ |
2019-12-19 | 149 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 452 | 430000€ | 5059€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BRUNEAU | 5 | 88 | 467 | 378000€ | 4295€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 4 | 85 | 187 | 400000€ | 4706€ |
2019-12-19 | 147 | AV JEAN JAURES | 3 | 37 | 234 | 410000€ | 11081€ |
2022-12-14 | 9 | RTE ST DENIS | 4 | 51 | 58 | 168000€ | 3294€ |
2022-03-16 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 124 | 400 | 595000€ | 4798€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 40 | 64 | 370000€ | 9250€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 8 | 120 | 453 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-19 | 16 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 96 | 455 | 335000€ | 3490€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DES SABLONS | 4 | 68 | 265 | 440000€ | 6471€ |
2022-03-28 | 5 | RTE ST DENIS | 5 | 92 | 445 | 800000€ | 8696€ |
2022-03-28 | 11 | RTE ST DENIS | 3 | 65 | 206 | 500000€ | 7692€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BRUNEAU | 5 | 79 | 246 | 275000€ | 3481€ |
2022-03-28 | 7 | RTE ST DENIS | 6 | 142 | 542 | 810000€ | 5704€ |
2021-01-13 | 32 | RUE ABEL FAUVEAU | 5 | 98 | 472 | 210000€ | 2143€ |
2021-11-23 | 63 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 152 | 334500€ | 3014€ |
2021-07-27 | 8 | VLA FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 397 | 420000€ | 3962€ |
2021-07-16 | 6 | RUE BRUNEAU | 4 | 65 | 269 | 317000€ | 4877€ |
2019-07-11 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 156 | 400 | 465000€ | 2981€ |
2019-06-28 | 1 | IMP JEANNINE | 2 | 50 | 130 | 130000€ | 2600€ |
2022-06-03 | 49 | AV BAUDOIN | 2 | 42 | 368 | 350500€ | 8345€ |
2023-01-20 | 197 | RUE D EPINAY | 6 | 103 | 305 | 385000€ | 3738€ |
2021-02-12 | 39 | RUE DES SABLONS | 3 | 71 | 575 | 325000€ | 4577€ |
2021-01-20 | 31 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 147 | 402 | 356000€ | 2422€ |
2022-12-22 | 43 | RUE DES SABLONS | 6 | 106 | 515 | 280000€ | 2642€ |
2023-02-24 | 12 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 411 | 336000€ | 4148€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 663 | 425000€ | 4293€ |
2021-05-10 | 5 | IMP FRANCINE | 4 | 63 | 293 | 250000€ | 3968€ |
2022-10-14 | 10 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2022-03-10 | 55 | AV BAUDOIN | 3 | 60 | 296 | 356000€ | 5933€ |
2021-04-23 | 146 | RUE DE BALZAC | 2 | 60 | 0 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-29 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 386 | 420000€ | 2545€ |
2020-01-17 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 383 | 351500€ | 2929€ |
2022-06-03 | 52 | RUE ABEL FAUVEAU | 6 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2019-07-08 | 193 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 270 | 330900€ | 3008€ |
2021-10-08 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 98 | 331 | 528450€ | 5392€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 155 | 314 | 410000€ | 2645€ |
2021-08-02 | 50 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 114 | 310000€ | 3370€ |
2021-12-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 302 | 415000€ | 3807€ |
2019-06-03 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 343 | 351700€ | 3318€ |
2019-08-27 | 138 | RUE DE BALZAC | 4 | 90 | 349 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 360 | 414200€ | 4142€ |
2023-06-22 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 410 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 146 | 370 | 409400€ | 2804€ |
2021-02-12 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 246 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-01 | 6 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 298 | 350000€ | 3465€ |
2021-09-14 | 25 | RTE ST DENIS | 5 | 90 | 427 | 385000€ | 4278€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 217 | 390000€ | 4483€ |
2019-06-21 | 4 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 288 | 375000€ | 3713€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DES PRESLES | 5 | 110 | 362 | 490000€ | 4455€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 128 | 296750€ | 3334€ |
2022-03-31 | 120 | RUE DE BALZAC | 2 | 47 | 331 | 280000€ | 5957€ |
2019-08-27 | 179 | RUE D EPINAY | 5 | 72 | 359 | 272000€ | 3778€ |
2022-12-30 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 107 | 243 | 417000€ | 3897€ |
2020-01-10 | 24 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 6 | 147 | 339 | 400000€ | 2721€ |
2022-08-19 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2020-09-22 | 4 | VLA MANET | 5 | 136 | 403 | 408500€ | 3004€ |
2019-12-23 | 114 | RUE DE BALZAC | 3 | 90 | 249 | 290000€ | 3222€ |
2022-03-07 | 177 | RUE D EPINAY | 5 | 126 | 245 | 365000€ | 2897€ |
2022-05-31 | 9 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 344 | 509440€ | 5660€ |
2022-06-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 102 | 340400€ | 2885€ |
2021-02-08 | 30 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 58 | 342 | 325000€ | 5603€ |
2022-07-18 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 117 | 491 | 633750€ | 5417€ |
2022-12-30 | 3 | VLA MANET | 4 | 92 | 229 | 306700€ | 3334€ |
2019-07-17 | 11 | IMP VOLTAIRE | 6 | 106 | 251 | 384000€ | 3623€ |
2019-05-16 | 167 | RUE D EPINAY | 5 | 84 | 276 | 309000€ | 3679€ |
2021-10-08 | 23 | RUE GALLIENI | 3 | 72 | 287 | 330000€ | 4583€ |
2021-11-22 | 9 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 76 | 246 | 338000€ | 4447€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 137 | 335000€ | 4036€ |
2021-03-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 62 | 151 | 84149.5€ | 1357€ |
2019-08-23 | 15 | RTE DE SAINT LEU | 3 | 53 | 197 | 240000€ | 4528€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 97 | 324000€ | 3904€ |
2023-06-26 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 330 | 343000€ | 3898€ |
2021-11-22 | 36 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 73 | 301 | 365000€ | 5000€ |
2023-04-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 208 | 405000€ | 4402€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 135 | 311000€ | 3494€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DES IRIS | 6 | 92 | 404 | 377000€ | 4098€ |
2019-12-30 | 38 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 82 | 183 | 375000€ | 4573€ |
2020-12-17 | 15 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 150 | 422 | 363000€ | 2420€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 152 | 284000€ | 3422€ |
2023-03-03 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 233 | 400000€ | 4598€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DU CAMP | 5 | 93 | 129 | 320000€ | 3441€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 213 | 420000€ | 4565€ |
2022-09-07 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 274 | 402750€ | 3274€ |
2022-09-06 | 35 | RUE GALLIENI | 4 | 58 | 410 | 275000€ | 4741€ |
2020-08-07 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 472 | 260000€ | 4483€ |
2022-08-04 | 119 | AV JEAN JAURES | 7 | 120 | 502 | 448600€ | 3738€ |
2022-02-03 | 5 | RUE JONAS | 4 | 58 | 574 | 361150€ | 6227€ |
2021-04-29 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 45 | 252 | 399930€ | 8887€ |
2021-03-31 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 58 | 519 | 306500€ | 5284€ |
2019-12-09 | 92 | RUE DE BALZAC | 6 | 124 | 500 | 470000€ | 3790€ |
2023-01-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 210 | 415000€ | 5000€ |
2019-10-11 | 7 | RUE JONAS | 4 | 58 | 623 | 256000€ | 4414€ |
2019-12-20 | 2 | RUE FRANCOIS GERARD | 4 | 86 | 246 | 335000€ | 3895€ |
2020-12-15 | 90 | RUE DE BALZAC | 4 | 105 | 895 | 480000€ | 4571€ |
2022-06-22 | 9 | RUE JONAS | 4 | 58 | 468 | 299900€ | 5171€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 92 | 239 | 345000€ | 3750€ |
2023-04-17 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 735 | 350000€ | 6250€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 270 | 380000€ | 3800€ |
2022-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 121 | 380000€ | 3800€ |
2019-11-05 | 9 | RUE ACHILLE VIEZ | 3 | 73 | 338 | 315000€ | 4315€ |
2020-11-13 | 11 | RUE JONAS | 4 | 66 | 273 | 265000€ | 4015€ |
2021-05-11 | 43 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 205 | 288000€ | 3130€ |